anlazz (anlazz) wrote,
anlazz
anlazz

Categories:

Еще раз про особенности современного градостроения

В топе ЖЖ увидел интересный пост: "Заброшка" за миллион: почему загородные коттеджи стали никому не нужны. Посвящен он, как это можно легко догадаться, проблемам, возникающей с подмосковной недвижимостью. А точнее - коттеджами. Которые неожиданно из крайне желанного способа вложения денег превратились чуть ли не в обузу, которая продается по цене, меньшей, нежели цена постройки.

Почему так произошло - написано в приведенном материале. Если честно, то проверить - насколько это верно - я не могу, поскольку не имею не малейшего отношения к рынку подмосковной недвижимости. Однако приводимая информация, в общем-то, прекрасно ложится в хорошо известные закономерности. Так как, во-первых, оказывается, что даже в самых элитных поселках отсутствует социальная инфраструктура - школы, поликлинники, детские сады и т.д. (Ну, это было понятно с самого начала.) Поэтому даже без учета пробок поездки будут отнимать слишком много времени. Однако для того, чтобы пробок не было, необходимы фантастические вложения в дорожную инфраструктуру: шестиполосные шоссе, как в США. Понятно, что подобных инвестиций даже для московского региона нет и быть не может.

Ну, а во-вторых, содержание элитных коттеджей оказывается крайне дорогим - даже для их владельцев. И да - в нашем климате "неожиданно" оказывается, что даже кирпичные строения не служат более 20 лет без приличного ремонта. Что тут говорить: у нас не Соединенные Штаты, где "фанерные" заброшенные города через полвека выглядят так, что можно заходить в них и жить. У нас климат такой, что даже жилой дом надо непрерывно обслуживать-поддерживать - и это не считая затрат на отопление, уборку снега и т.д.

Ну, и в третьих - подобные котеджи оказываются банально избыточными. В том смысле, что дома в 300-500 кв. метров и более для бездетной семьи выглядят очевидным "оверкиллом", не дающим особенного качества жизни. За исключением понтов, конечно. А пресловутые "большие семьи" - в рассчет на которых в определенной мере и строились данные "дворцы" в 1990-2000 годах - так и не появились. Поскольку - как уже не раз говорилось - повернуть прогресс вспять не получилось даже после уничтожения СССР, хотя как раз "коттеджевладельцы" и прикладывали к этому все силы.

В результате чего вороватые чиновники, бизнесмены-утилизаторы или просто бандиты так и не стали "почетными патриархами", сидящими на законном месте во главе многочисленных родственников - как мечталось им на рассвете эпохи. А одному-вдвоем "куковать" в огромном здании не сказать, чтобы особо весело. Вот и стоят "миллионные вложения" без толку. А точнее - как было сказано в приведенном посте - выкупаются девелоперами для сноса и застройки имеющейся территории многоэтажными "человейниками". Которые так же вряд ли могут считаться сколь-либо просчитанными и продуманными...

В общем, еще раз оказалось, что все, о чем мечталось лет тридцать назад, оказалось полностью бессмысленным. Впрочем, еще забавнее будет лет через двадцать  - когда та же судьба будет ждать новопостроенные человейники. Причем, сомневаться в этом нисколько не приходится. А скорее - случится это гораздо раньше.

Tags: архитектура, постсоветизм, урбанистика
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 138 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →